O SPOLEČNOSTI

Jistota
pro život i investici

NEAR living vzniká v srdci Palmovky, pražské čtvrti, která stojí na začátku své největší proměny. Z místa, které ještě donedávna fungovalo především jako dopravní křižovatka, se postupně stává moderní městská čtvrť s rezidenčním i obchodním zázemím, parky, novými službami a kvalitní infrastrukturou.

NEAR living je odpovědí na tuto transformaci. Nabízí bydlení, které stojí na třech základních pilířích: architektonická kvalita, praktický komfort a dlouhodobá hodnota. Projekt je navržen jako jistota pro ty, kteří hledají vlastní domov v dynamické části Prahy, i pro ty, kteří chtějí investici, jež poroste spolu s lokalitou.

Díky své poloze kombinuje NEAR living to nejlepší z obou světů. Na dosah máte rušné centrum města i klidné parky u Vltavy. Karlín, Holešovice a Rohanský ostrov, tedy čtvrti plné gastronomie, kultury a pracovních příležitostí, jsou vzdálené jen několik minut. Přitom však vnitroblok se zahradou poskytuje prostor pro soukromí a odpočinek.

byty

212

dispozice

1+kk – 3+kk

garážová stání

101

komunitní zahrada

425 m²

PRO INVESTICI

Investice, která obstojí v čase

Kombinace strategické lokality na rozhraní Karlína, Palmovky a Holešovic, vysokého standardu provedení a rostoucí poptávky po kvalitním městském bydlení vytváří ideální podmínky pro stabilní výnos i zhodnocení v čase.

PRO ŽIVOT

Living = žít naplno

Ať už hledáte váš první vlastní prostor, místo, kde si můžete naplno užívat město, nebo domov, kam se budete vždycky rádi vracet – u nás najdete bydlení, které se přizpůsobí vašemu životnímu rytmu.

BYDLENÍ NA DOSAH

Vše blízko. Vše NEAR.

Název NEAR vyjadřuje podstatu projektu, všechno důležité máte na dosah ruky.

Stanice metra Palmovka a Invalidovna jsou v docházkové vzdálenosti, doplňuje je hustá síť tramvají a autobusů i rychlé napojení na městský okruh. V okolí najdete obchody, školy, zdravotnická zařízení i sportoviště. Jen pár minut odtud leží Karlín, Holešovice a Rohanský ostrov s bohatou nabídkou gastronomie, kultury a pracovních příležitostí. Thomayerovy sady, Rohanský ostrov a vltavská nábřežní promenáda poskytují dostatek prostoru pro sport i relax.

NEAR living znamená, že nemusíte volit mezi energií města a klidem přírody. Obojí máte vždy nablízku.

Více o lokalitě

Architektonický pohled

Nový impuls pro celou čtvrť

Projekt vznikl podle návrhu ateliéru Perspektiv, který se zaměřil na harmonické doplnění městského bloku mezi ulicemi Na Kopečku a Pod Plynojemem. Návrh reaguje na okolní zástavbu, zachovává výškovou hladinu i uliční čáru a citlivě navazuje na stávající kontext.

Dům má sedm nadzemních podlaží a ustoupené osmé s terasami. Hmota je členěná, fasáda světlá a balkony zaoblené. Výsledkem je přívětivá forma s městským charakterem, která působí nadčasově a elegantně.

Vnitroblok nabízí sdílenou zahradu se zelení, parter v přízemí počítá s obchodními jednotkami a veřejně přístupným prostorem. Projekt je navržen tak, aby přinesl do oblasti nejen nové bydlení, ale i funkční impuls pro celou čtvrť. Místo, které bude fungovat, zrát a růst.

Efektivita a udržitelnost

Zodpovědná volba pro moderní bydlení

Projekt je navržen s ohledem na dlouhodobou hodnotu i každodenní pohodlí. Energeticky úsporné řešení s energetickým štítkem B zajišťuje nižší provozní náklady, kvalitní tepelný komfort a šetrný přístup k životnímu prostředí.

Bytové jednotky se vyznačují promyšlenými dispozicemi, dostatkem světla a použitím prémiových materiálů, které odolají času i měnícím se potřebám. Standard zahrnuje podlahové vytápění, rekuperaci vzduchu a možnost klientských úprav.

Architektonické řešení staví na čisté, soudobé formě s promyšleným členěním hmoty na menší části a jemnými detaily, které dávají budově přívětivý a nadčasový charakter. Objekt vytváří jasně definovaný nárožní bod a uzavírá stávající blok.

Edo Trembulak

Design Director,
Ian Bryan Architects

Komentář architekta

Architektonické řešení staví na čisté, soudobé formě s promyšleným členěním hmoty na menší části a jemnými detaily, které dávají budově přívětivý a nadčasový charakter.

Členěná fasáda reaguje na šířky okolní zástavby a rozbíjí dojem monolitu. Objekt zároveň vytváří jasně definovaný nárožní bod a uzavírá stávající blok.

Nejvyšší ustoupené podlaží nabízí atraktivní terasy pro rezidenty s výhledy do dalekého okolí. Zaoblené hrany balkonů i fasád ve vnitrobloku, světle laděné omítky a proměnlivé členění oken vytváří architekturu, která působí elegantně a čistě.

Proč si vybrat 
NEAR living?

ČASOVÁ OSA PROJEKTU

Jak bude projekt probíhat?

Máte na dosah domov i budoucnost – a my vám ukážeme, kdy se k nim skutečně přiblížíte. Celý projekt postupuje podle plánu a každý krok vás přivádí blíž k místu, kde se budete cítit doma.

Září 2025

Zahájení přípravných prací

Říjen 2025

Zahájení prodeje

Leden 2026

Zahájení výstavby

3Q 2027

Dokončení hrubé stavby

1Q 2028

Plánovaná kolaudace

2Q 2028

Plánované nastěhování

UŽITEČNÉ INFORMACE

Nejčastěji kladené
otázky

PRO ŽIVOT I INVESTICI

Vyberte si své bydlení

Strategická poloha a vysoký standard provedení zajistí, že váš byt obstojí i v budoucnu. Ať už ho budete chtít obývat, nebo zhodnotit jako investici.

Promyšlené dispozice od 1+kk po 3+kk, energeticky úsporné řešení a důraz na detail vytvářejí prostor, který se přizpůsobí vašemu stylu i plánům. Každý den budete mít na dosah kavárny a kulturu Karlína, klidné parky i rychlé spojení do centra. A především domov, kam se budete vždy rádi vracet.

Vybrat byt

Zůstaňte v obraze

Máte zájem o bydlení nebo se jen chcete na něco zeptat?
Dejte nám vědět, rádi všechny Vaše dotazy zodpovíme.

Kontaktní formulář

Mám zájem o: *

Vaše osobní údaje zpracováváme v souladu s GDPR.
Více informací o zpracování osobních údajů

Výhradní prodejce

Luxent - Exclusive Properties

Pařížská 205/23,
110 00 Praha 1

Developer

Skupina Fidurock

The Flow Building
Václavské náměstí 47
110 00 Praha 1

© 2025 Near Living | Všechna práva vyhrazena